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【業績不振】エイベックス「虎の子」南青山の本社ビル売却へ [鬼瓦権蔵★]

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1 :鬼瓦権蔵 ★:2020/11/10(火) 17:21:03.19 ID:Bq3eSVRB9.net 全文
https://news.yahoo.co.jp/articles/4563a48d87a7c5507c1585ca0d8bcf34e1f8570b


音楽・映像事業を手がけるエイベックスが東京・南青山の本社ビルを売却する方針を固めたことが、東洋経済の取材で明らかになった。

売却の対象となったのは、2017年12月に開業した地上18階建ての「エイベックスビル」。
複数の関係者によれば、外資系ファンドを含む複数社を対象に入札を実施し、カナダの不動産ファンドのベントール・グリーンオークが優先交渉権を得たもようだ。

エイベックスはコロナ禍で主力のライブ事業やグッズ・音楽CD販売が低迷し、2020年4〜9月決算では32億円の純損失を計上した。
11月5日には同社初となる希望退職に踏み切ることを発表し、今年12月中に100人程度の退職者を募集する。
虎の子である本社ビルの売却は、業績不振を受けて金融機関が主導したと見られる。

エイベックスは売却後に、ビルを賃借する方針のようだ。
本件についてエイベックスは「個別の事案については答えられない」とコメントした。

■コロナ禍で進む不動産売却

コロナ禍の影響による業績不振を理由に、保有不動産を放出する企業がここにきて増えている。
物件売却に向けた動きを受け、昨年までは土地や建物の価格高騰に難儀していた不動産業界も、出物の少ない好立地の物件が期待できると投資の機会を積極的に模索し始めた。

今年8月には、アパレル大手の三陽商会が東京・銀座の商業ビル「ギンザ・タイムレス・エイト」の売却を発表。売却先はジャスダック上場の不動産会社レーサムだった。
業績不振の企業が保有不動産の現金化を進める動きが、今後加速しそうだ。

業績や決算対策のみならず、財務体質強化の名目で遊休資産の放出が進むことも不動産業界の追い風となりそうだ。
NECは10月30日、保有資産見直しの一環として相模原事業場を不動産会社大手のヒューリックに売却した。
売却価格は非公表だが、連結ベースで約160億円の譲渡益を計上する。
売却後もNECはヒューリックから賃借する形で、引き続き事業場を利用する。

■海外投資家も日本の不動産に照準

通常、景気後退局面では不動産市況が落ち込むため、売却価格も相場より割安になりがちだ。
ところが、足元では不動産に対する金融機関の融資姿勢に大きな変化がなく、海外投資家もコロナ禍の影響が相対的に軽微だった日本の不動産に照準を定めているため、買い叩かれる気配がない。

JTは10月に、東京・虎ノ門の旧本社であるJTビルを住友不動産に売却すると発表した。
この売却価格については非公表ながらも、複数の関係者によれば約800億円と見られる。下馬評よりも高い水準で成約に至ったことは、コロナ禍でも不動産投資意欲が落ちていないことを示している。

冒頭のエイベックスビルは自社ビル仕様であり、一般的な賃貸オフィスビルと比較して流動性(売りやすさ)や有効率(延べ床面積のうち賃料が取れる割合)で劣る。
坪単価で1500万円前後を目線に交渉が進んでいるという見方もある中、成約価格の行く末は国内の不動産市況を占う試金石となりそうだ。

785 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 01:39:20.64 ID:/wFQH7Cp0.net

 
2010年代 アーティスト別 CDトータルセールス (2009年12月〜2018年12月)

1150億8820万円 嵐
1020億8820万円 AKB48
472億9430万円 安室奈美恵
412億5950万円 関ジャニ∞
367億4100万円 EXILE
356億8140万円 乃木坂46
334億8780万円 Kis-My-Ft2
319億910万円 三代目 J Soul Brothers
278億2220円 東方神起
272億80万円 Mr.Children
248億9650万円 SMAP
202億9970万円 Hey!Say!JUMP
182億1290万円 B'z
168億2120万円 ももいろクローバーZ
158億4380万円 BIGBANG
152億4380万円 西野カナ
145億6830万円 いきものがかり
139億4060万円 KinKi Kids
137億9270万円 SKE48
132億6670万円 福山雅治
132億1860万円 NMB48
 
.
...,,,

544 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 20:05:05.07 ID:0yM6uAcf0.net

>>542
朝鮮総連の建物と同じロンダリングか。

287 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 18:40:57.11 ID:WEhDjZFE0.net

浮き沈みの激しい世界なんだろうが
一世を風靡しただけ良かっただろ

746 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 23:27:47.97 ID:VEx648ty0.net

無くなっても誰も困らんな

829 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 04:06:25.89 ID:jQj5sE2F0.net

>>484
結局は宗教なんで物語性だね
CDバブルも浜崎も自分で作詞してるという設定がウケた

350 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 18:57:12.04 ID:QyQXse2+0.net

ZOCもエイベックスになったんだっけか?すぐに切られそう。

624 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 20:57:13.35 ID:1BA/7DYD0.net

クストドとか言ってたころが懐かしい

714 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 22:16:49.20 ID:ssYIdRWm0.net

アイドルに対してCD何枚売れないと解散なんて誰も幸せにならない商法やってた罰じゃ、社員全員年末の路頭に迷ってしまえ。

253 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 18:32:09.97 ID:gdTQzDve0.net

コロナ不況すごいなあ、どうなっちゃうの結構強そうなとこがばったんばったん倒れてきょうるけど

513 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 19:50:01.15 ID:amFXokmF0.net

日本沈没作ったらついでにエイベも沈没ということで

622 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 20:56:44.54 ID:DM8n4lfP0.net

新たなアイドルを創造するしかない
当たれば何百億なんだから

294 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 18:42:36.87 ID:qAgiLPAp0.net

>>290

なるほど。

955 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 16:21:28.58 ID:cmTxNKy80.net

そりゃシティーハンターの曲で退社とか突然やり出すわなw

111 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 17:55:13.65 ID:a12fZrpY0.net

>>32
それはあるな
クリスマス時期でも流れないもんな

357 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 18:58:32.25 ID:pqGVEG1I0.net

いつまでもお浜さん囲ってるような社長じゃなあ

78 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 17:43:36.37 ID:GXRITlEx0.net

売り込みたいアーティストをコラボとか言って他のアーティストのアルバムにねじ込む商法がウザかった

653 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 21:14:49.30 ID:+614rwH40.net

音楽聴く量はサブスクで格段に増えたけどCDは買わなくなったからな。一枚3000円とか高くて無理。

946 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 13:21:43.10 ID:P6SAy9Fv0.net

安室がほんとにそんな売れてるとは思えんなあ

859 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 07:10:33.38 ID:W1/6XiF+0.net

>>361
持っていたCDは全部PCで吸い上げて捨てたけど、まだ車に持ち込んでいるの?

986 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 22:06:42.39 ID://9DLKxf0.net

>>884
考え方の問題でしょ

421 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 19:15:52.56 ID:+9bHhHM80.net

意外に高額買い手が現れたのかもなぁ。

993 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/12(木) 04:41:34.35 ID:LllqavG/0.net

>>990
セクハラで退職した社員数知れず。

727 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 22:54:28.68 ID:9KCXooYZ0.net

相当ヤバイんだろうな
完全に終わったな

72 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 17:40:52.22 ID:waotUJQs0.net

CCCDの元凶

178 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 18:14:42.21 ID:Afs+ks1x0.net

渡部建ゲス不倫騒動から5か月
いよいよ妻・佐々木希が「離婚」を決断したのではとの噂が出ています
渡部建は厄神、捺印は来春か

448 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 19:21:24.29 ID:gFQ7NZg50.net

>>441
えーそんなえげつないことあったんだ
知らなかった
ひろゆきも嫌いだがガチクズだな

38 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/10(火) 17:32:47.36 ID:r7yyvKck0.net

まあ、著作権管理の強化で
マーケットの変化を見込めず
自分で自分らの首を
しめる形になったなw

自業自得や。

805 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 02:35:29.28 ID:Mc5YXg680.net

>>730
団塊の世代までは特にアニメ、ゲーム関係の音楽を見下して忌み嫌っていた。
80年代なんてレコード屋ではアニメ、ゲーム関係はひどい扱いだったよ。
要は頭が古いんだな。エイベックソは。

895 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 08:40:28.53 ID:JPWJ8MKB0.net

音楽がなくとも人間は死なず カスラックが一番悪い

984 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/11(水) 21:35:27.96 ID:+4ZFeWtS0.net

あげよう。。。

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