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【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か

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1: みんと ★ 2020/05/13(水) 21:50:45.14 ID:5aAdaGA39
停滞する競売手続き 新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ(リスク回避)が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。 競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。 各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。 相談件数は2カ月で60倍 住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。 同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。 不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。 延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。 一部記事を引用しました。 楽待不動産投資新聞 2020.5.12
コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か|楽待不動産投資新聞
「住宅ローンが返せない」相談1200件…破綻者が増えたら不動産市況はどうなる
2: 不眠不休の名無しさん 2020/05/13(水) 21:51:27.91 ID:wJBnPMr20
銀行打ちこわししようぜ
3: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:51:37.47 ID:KtnT/3Pp0
自分の身の丈に合わない家買ってる自覚ないんだろうな。
70: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:02:30.72 ID:J2E6ZR1/0
>>3 年収350満員で5000万の一戸建てとかザラ 毎月の返済だけでパンクするだろどう考えてもw
77: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:03:08.86 ID:Km8/TdJ00
>>70 親が援助してるのでは?
5: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:52:33.36 ID:7LC9iTAf0
4月の失業率集計発表が5月末だから それまで、政府は経済に舵を切りません 対応が遅いから
39: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:58:58.63 ID:Oh+a81YT0
>>5 完全失業率がリーマンショック後の最悪値である5.7%を超えない限り、政府は雇用対策をしないだろうな 早い段階ですると、リーマンショック以上の不況を政府が認めることになって、先の消費増税について突っ込まれるし
8: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:20.67 ID:951implE0
あーあ、政府は助けてくれないのかー まー幸せな既婚者はがむばって
9: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:23.09 ID:7+qh8iYm0
残るのも不安だろうな 2年位はかなり値下がらないと売買の動き鈍いだろ
10: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:56.14 ID:td2w1Sz+0
どんだけ無謀な買い方してんだよ
21: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:56:35.63 ID:a2VN1gVo0
>>10 日本人の不動産の買い方はおかしいんだよね 払えなくなったら残債は銀行持ちで 所有権移転があるべき形だわ
11: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:59.56 ID:mx1epCnz0
かといって賃貸の奴だって毎月の支払いあるし、 どっちでも支払いが大変になってるのは同じだろ
12: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:54:43.56 ID:KtnT/3Pp0
>>11 賃貸の数倍払ってる
31: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:43.55 ID:P1fExL080
>>11 まぁそうなんだけど 表面化してないヤバイのはローン払いとかしてる層でしょ? 現役世代直撃するし離婚とかにも繋がるからねぇ
67: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:02:08.25 ID:tgxVmbSS0
>>31 金利も低いしローン払いはやばくないんだけど 借りられるからって上限いっぱい+二馬力とか借りちゃった奴がやばい
13: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:54:45.71 ID:SWV4CfYj0
3000万稼ぐのに人生捧げるとかアホだろ
15: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:55:06.64 ID:AiO95fGP0
競売待ってまーす!
16: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:55:32.52 ID:FDjX5BOC0
借家として貸し出して 6畳一間の安アパートに 親子4人で住めば大丈夫だろ
65: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:02:00.30 ID:LANYFdpc0
>>16 住宅ローンで買った家は転勤とかじゃないと、賃貸にできない約束
18: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:56:18.72 ID:mmCYsTbC0
破産してやり直せばいいだけだよ。何の問題も無い
25: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:22.61 ID:2aTnq2FG0
賃貸は自由なw
26: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:23.27 ID:LUozupj00
中国人が買い漁っていく悪夢になりかねないな
27: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:28.76 ID:951implE0
正社員になれなければ 家賃支払いはルナティックモードだからねぇ
32: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:53.65 ID:AJnYJfeH0
払えなくなったら自己破産すればいいんだよ
44: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:59:33.07 ID:P1fExL080
>>32 NHKでそういう人特集してたな40代アパレルで収入0で家売却してもローン残るから自己破産とか
35: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:58:07.84 ID:WxRfSzqg0
中国もローン破綻でやばいよ。 住宅ローンより自動車ローンの金額のほうが大きいと頭脳明晰な中国人が話してた。
40: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:59:08.36 ID:AcVe+AG10
銀行やフラットも対策してるから、そんなには減らないよ 昔と比べてね。 ただ、相談はしよう。しない人がそこそこ居るみたいですから。
47: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:06.88 ID:6DHvNNny0
でも家は所有しておかないと。老後に住んでた賃貸が解体とかになって引っ越そうとしても誰も貸してくれなくなるよ。
62: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:01:25.31 ID:hxPXwgez0
>>47 URなら保証人いらないじゃん 年金有れば余裕
48: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:11.03 ID:A+Spp50w0
子供が巣立ったら、もう大きい家なんかいらんしな
71: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:02:30.92 ID:s9V1wOoC0
>>48 マジで掃除が大変 光熱費もばかにならなしな
81: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:03:21.11 ID:MaGuE0p/0
>>71 高気密高断熱なら掃除も電気代も安いぞ
74: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:03:01.43 ID:yJbWlCLj0
>>48 ただ在宅勤務の機会が増えれば 自宅に求められるものも変わってくるだろうしな
54: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:39.55 ID:AsiFtIPv0
無理して家買い過ぎなんだよ。 保証人妹に頼まれた事あったけど 3,000万とか無理だから・・

元スレ: ・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589374245/

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