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【職住近接】高い家賃を払っても都心に住んで通勤時間を減らすべきか? [ボラえもん★]

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1 :ボラえもん ★:2021/03/15(月) 21:45:26.49 ID:QK+hM7dF9.net ◆郊外に住む? 都会に住む?

お金持ちを目指すためには、高い家賃を払っても通勤時間を減らすべきでしょうか?

これは本人が目指すライフスタイルによるので一概には言えませんが、
私自身、電車で片道40分の家と自転車で行ける距離の家の両方に住んだ経験から、それぞれ感じたことをご紹介したいと思います。

◆郊外に住むメリット・デメリット

郊外に住むメリットは、やはり安い家賃で借りられるという点です。
お金がない人はもちろん、投資や起業、マイホーム取得などの目的で貯金したいという人に向いています。

私も収入が低いうえ、奨学金の返還などで余裕がなかった20代前半は郊外に住んでいましたし、
投資資金を貯めるため、年収が1000万円を超えても家賃8万円台のアパートに住んでいました。

あるいは、郊外なら同じ家賃でもゆったり余裕のある広さの家が借りられますから、子育て世代やおうちで過ごすことが好きな人にとっては大きな魅力でしょう。

また、自然が多いとか交通量が少ない、ごみごみしていないという環境を好む人にも良いと思います。
私自身、子どもが生まれてからは郊外にマンションを建ててそこに住んでいます。

デメリットは、通勤時間が長いと疲労も増しますし、夜も早く帰る必要があるため、遅くまで仕事や人付き合いなどはしにくいでしょう。

定年退職後は、通勤定期代が出ないので都心に出るのが面倒になり、そのまま老後を迎えると引きこもり同然の生活になる人も少なくないようです。

◆都会に住むメリット・デメリット

一方、都心の会社に勤めていて通勤時間を減らしたい場合、確かに家賃は高くなります。
しかし職住近接の最大のメリットは、仕事や遊びに没頭できることです。

すぐに家に帰れる・すぐに会社に行ける・すぐに飲食店に行けるという安心感で、遅くまで仕事をするにも、
会食などの人付き合いにも抵抗がありません。情報も出会いも都心のほうが格段に多いので、刺激やチャンスも増えるという側面もあります。

私も起業したときは都心に引っ越しましたが、終電がなくなってもタクシーでささっと帰れたので便利でした。会食も頻繁でした。

ただ私の場合、通勤にまとまった時間がなくなったため、読書時間が減るという副作用がありました。
妻の場合は、ギリギリまで寝ていられるという甘えが出るとか、すぐに家に帰れるという安心から忘れものをしやすくなりました。

また、通勤時間が短ければ遅くまで仕事をしたりしても睡眠時間は確保できますし、通勤による疲労も軽減でき、体力が温存できるのもメリットでしょう。

そう考えると、「仕事は定時で帰るし、終業後はどこにも寄らずまっすぐ家に帰る。
子どももいないから保育園に迎えに行くとかもない」という人にとっては、高い家賃を払ってまで都心に住むメリットはあまりないといえそうです。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ea6d0be1bce9d06e1bc441a40e795fa152922fa2

167 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 23:03:26.34 ID:+ZPYcNT10.net

>>160
始発の準急座り待ちに25分間ホームでたってるやつらの気はさすがにわからない
この駅は各停ならならばなくても座れて
準急25分待ちとと変わらない時刻にターミナル駅に着くのに

312 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 09:41:32.92 ID:q/RT2q4F0.net

2万円のシェアハウスってどうなのよ?
赤の他人と相部屋ってどうなのよ?

13 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 21:50:01.92 ID:Cl5UiGui0.net

平塚の実家から青物横丁に越したけど楽だよ

264 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 06:49:47.48 ID:/UkcBpgR0.net

都内で空気綺麗は無いわ

千代田区辺りは都会にしてはマシってだけだろ
交通量の少ない時間帯な

当たり前だけど市街地とは比較にならない

36 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:00:16.94 ID:Pno7//ez0.net

郊外の始発駅で徒歩10分圏内だったら住みたい
自然がたくさんある所が良い

12 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 21:49:48.46 ID:v6CjdVoe0.net

そういうことを考えてるから貧乏人なんだよ まったく…

476 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/17(水) 06:01:42.15 ID:UzCtkKUF0.net

30分がベスト
それ以上は疲れる
それ以下は仕オン、オフの切替が曖昧になる

475 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/17(水) 05:52:19.16 ID:2VX6slZH0.net

一人ならなんとかなるけど家族持ちじゃ都心はムリだろ

327 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 10:40:52.87 ID:2SE78ykm0.net

おすすめは千葉駅まで徒歩15分圏内のマンション
千葉駅から東京駅まで総武線快速で42分、しかも千葉駅始発だから座って通勤できる
そして都内より1000万以上も物件価格が安い

62 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:11:21.24 ID:OdS+roFT0.net

>>7
正解

205 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 23:52:02.33 ID:iRIKbt8B0.net

>>201
あるある

368 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 14:20:39.14 ID:6CRcJjGz0.net

3LDK戸建て賃貸の家賃

(庶民)
大月7万円 年収450万円
高尾9万円 年収550万円

(中流)
八王子12万円 年収700万円
小金井15万円 年収800万円
吉祥寺20万円 年収900万円

(上流)
中野25万円 年収1000万円
新宿30万円 年収1200万円

153 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:52:42.69 ID:dHdsDoLC0.net

お互いに職場の近くに住む為に住居を交換出来ると良いよね。

152 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:52:39.45 ID:D+/PwV4A0.net

人それぞれとしか
生活スタイルや環境、価値観で全く変わってくるでしょ

101 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:28:26.82 ID:+zD+on9h0.net

今はネットで情報環境も都心と田舎でも
大差ないからな。
いまさら都心に住もうとは思わないな。

482 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/17(水) 06:57:39.07 ID:3RjbVtNi0.net

3LDK戸建ての標準家賃を7万円とすると

<立地>
不便 −3万円(地価1平米4万円以下)
普通 +0万円(地価1平米16万円以下)
便利 +3万円(地価1平米28万円以下)
(地価28万円以上は戸建ての対象外)

<物件の状態>
要修繕 −1万円
リフォーム無し +0万円
リフォーム済み +1万円

<築年数>
40年以上 −1万円
20年以上 +0万円
10年未満 +1万円

<広さ>
40平米未満 −2万円
60平米未満 −1万円
80平米未満 +0万円
100平米未満 +1万円
100平米以上 +2万円

家賃の幅は0円〜14万円
家賃14万円超えるようだと地上げに嵌ってる

30 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 21:57:57.67 ID:HnXfxIAL0.net

>>17
まあでも最近多いよそういう人
投資目的かはしらんけど
金融系で1200〜1300くらいで家賃9万位のワンルームとか
多分ライフスタイル的な必要十分なんだろうね
大家さん的には取りっぱぐれなくて安心だが、かといって家賃上げさしてもくれないんだよな、しっかりしたのが多い

464 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/17(水) 00:48:25.10 ID:7E7Ji1Qo0.net

>>460
座る話だから西高島平か高島平だろう
ちなみに西高島平〜大手町でラッシュ時36分もかかる

63 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:11:42.49 ID:9HKRxSbr0.net

だって実家が本社だし

358 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 13:39:00.28 ID:chnR+Num0.net

人口減ってるのに、田舎の地価が上がるわけねえだろ

脳味噌腐ってるのか?

303 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 09:18:41.56 ID:ZtJsRe3/0.net

>>299
徒歩や自転車圏内の隣の区に買い物行かないの?

396 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 17:07:25.13 ID:S314zaaA0.net

>>352
八王子どころか隣の山梨まで
「都心で一本でいける沿線の物件」への問い合わせが爆増した
という記事を読んだことある

山梨コロナ55号が白熱していた時に関連に出て来て読んだので
今はどうだか知らないけど

289 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 08:02:29.52 ID:ZtJsRe3/0.net

千代田区住まいの良さ

通勤が徒歩
交通費が安い
どこへ行くにもアクセス便利
電車の混雑とは逆方向
終電を逃しても徒歩で帰れる
終電を逃してもタクシー代が安い
夜の人口が少ない
土日祝日は人が少ない
法人が多く高税収
特別定額給付金12万円支給
緑が多い
停電しない
計画停電なし
近所付き合いをしなくて良い
近所付き合いをしたければ下町的なコミュニティ
子供が少ないから少人数学級
外国人コミュニティがない
治安が良い
警官多し
民度が比較的高い
書籍、家電、スポーツ用品、楽器、アニメ、ゲーム、カレーなど日本一の専門店街近し
千鳥ヶ淵、靖国神社など桜の名所近し
皇居をはじめ自然が多い
武道館、東京ドーム、後楽園ホール近し
健康ランド、遊園地近し
有名な神社が多い
公衆トイレが多い
公衆トイレにはトイレットペーパー完備

などなど

悪さは家賃、駐車場が高い、巨大なスーパーがないくらいであとは特にないね

453 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 23:38:07.77 ID:MqAqJYb30.net

>>446
ヤングジャないけど、生まれも育ちも田園調布の俺は、田園コロシアムしか知らないぞ。
田園調布は都心ではないようだが。

439 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 22:48:38.67 ID:DsYF07Qz0.net

>>408

古すぎるから激安物件にしかならねぇよw
10年過ぎたら資産価値ゼロだ

76 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:17:13.41 ID:jQOhPodB0.net

>>70
でも千葉から通うとかより近くない

43 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 22:04:00.63 ID:cBPcwvzB0.net

>>40
マスクの転売だろ・・・

273 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 07:20:42.25 ID:y8LMALV60.net

>>244
徒歩10分はめっちゃ理想だけど車社会の地域なら車で1、2分だろ
近すぎる

187 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/15(月) 23:22:28.82 ID:p3dh6lDx0.net

いまだに出社しなきゃいけない残念中堅なら仕方なく会社の近くだな

410 :ニューノーマルの名無しさん:2021/03/16(火) 19:56:36.59 ID:/UkcBpgR0.net

千代田区、港区あたり住まいで高級車乗ってるとかなら
普通に良いなって思う

家賃は限度額ギリギリで暮らしてて
買い物は徒歩圏内とかはあんまり豊かではないというか羨ましくないな

自由がないというか
でも都内は駐車場高いからそういう人多いよね

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