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不動産取引 浸水リスクの説明義務づけへ 国土交通省 [ブギー★]

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1 :ブギー ★:2020/07/28(火) 05:00:49 ID:UKgKyBga9.net 大雨による浸水被害を減らすため、事前にリスクを知らせる新たな取り組みです。
国土交通省は、不動産業者が土地や住宅を取り引きする際、契約相手に対してハザードマップを提示し、浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。
相次ぐ水害では、実際に浸水被害が出た地域がハザードマップで浸水が想定される区域と重なることが多く、事前にリスクを把握する重要性が高まっています。

これを受けて国土交通省は、不動産業者が土地や住宅の取り引きをする際に契約相手に行う「重要事項説明」の中で、川の氾濫や高潮などの浸水想定区域が記されたハザードマップを提示して、対象物件の浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。

一方で、自治体がハザードマップを作っていない場合には、契約相手にそのことを伝えることも義務づけられます。

さらに、物件が浸水想定区域の外にあっても、雨の降り方や地形によって浸水する場合もあり注意が必要だと伝えることや、避難所の位置も示すことが望ましいとしています。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200728/amp/k10012535451000.html

206 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 16:04:48.19 ID:HpUV5Nnp0.net

>>202
最寄りの避難先はビルか高層マンションしかないだろうな。
どうしてこんなとこに住んでるんだろうか?
思い出も全て流されてしまうのに。

164 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 09:27:50 ID:b+PYzcQR0.net

想定外でしたで済むから

165 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 09:33:27.35 ID:Q3kGfgEg0.net

鮎と景観のためには必要な犠牲

9 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 05:07:37.59 ID:khNXvlt10.net

おれ賃貸の契約時にも説明されたが、あれは業界の自主対策なんかな

207 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 16:25:14.36 ID:OctWhZbW0.net

>>169
考えます、はアリなの?
重説(仮)を弁護士に見てもらってまあOKで
本契約のときに少し改変があったんだけどw
些末といえば些末だけどモヤッとした

227 :不要不急の名無しさん:2020/07/29(水) 08:56:35.64 ID:xe+PkFUn0.net

>>3
このエリアは人工地盤作ってかさ上げするしかないな、数百年単位の壮大な事業スケールになるけど
まずは幹線道路を10m程高架化だ

110 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 07:27:09.49 ID:PKpLaEKh0.net

武蔵小杉のマンション買った奴は悲惨だな。
中古で売る時は余計な説明させられて。買う時はなかったのにな

214 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 22:02:46 ID:QmXI+02A0.net

次回の免許更新時講習で教わるのやな

222 :不要不急の名無しさん:2020/07/29(水) 08:37:19 ID:AN3uN6uD0.net

まあ常識では、買う方も、少しは考えて買わないとね。

188 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 10:34:44.72 ID:dNm9yAxs0.net

また重説増えるのかよ
B4で1枚の時代が懐かしい
内容増えてるんだから手数料も10%くらいに上げろよ

5 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 05:06:51.45 ID:rgyhvmH20.net

Google mapみたいな感じで土地の高低が解りやすく見れるサイトが有ればいいのに

わざと少し高低差を強調してあるといいなぁ

3 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 05:02:54 ID:fGCBlKVR0.net



62 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 06:11:31.51 ID:redd9oIC0.net

>>7
伊豆?
聞いた事ねぇな?
何処?
間違えてねぇか?

201 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 12:25:05.59 ID:nKB+jddq0.net

>>195
勝手に家建てたバカどもが引っ越せば済むんだから
税金の無駄ではあるがな

42 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 05:46:22.47 ID:HWIRw7oZ0.net

江戸川区地価下落w

104 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 07:21:36 ID:/6sfduMH0.net

>>103
カーナビでウンコマーク出てきたら嫌だな。

148 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 08:31:32 ID:Iz+yiHzz0.net

ネットですぐわかるのんだから家を買うのにハザードマップ確認しない奴が悪いと思う。

142 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 08:20:51 ID:+mTLAAAP0.net

川沿いに住んで、川の流れを見ながら生活したい奴には価格下がっていい。避難警報充実させればいいだけでは?そんなに頻繁に氾濫しないし。

59 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 06:07:21.04 ID:8aFifvxR0.net

>>21
世田谷の半分とか足立の半分は分流だの

60 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 06:08:06.34 ID:fiqXhJDW0.net

>>15
スマン!それ

48 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 05:55:21.14 ID:uN2zAZ6v0.net

検討段階で重要事項説明しろ糞が。

224 :不要不急の名無しさん:2020/07/29(水) 08:41:25.43 ID:vdTvxt0j0.net

ウンコ逆流の説明?

166 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 09:33:30.77 ID:HnywTeyF0.net

さすがに一軒家買う時はハザードマップぐらい確認するやろ
やらない奴はただのマヌケ

166 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 09:33:30.77 ID:HnywTeyF0.net

さすがに一軒家買う時はハザードマップぐらい確認するやろ
やらない奴はただのマヌケ

75 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 06:40:32 ID:FkAiJaX80.net

>>2
元河原に建てたマンションだろ
当たり前の結果だと思うけどな

139 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 08:18:58 ID:NhKC+4sY0.net

>>1
日本全国どこでも一定割合危険だろうが。
海沿いは津波、川沿いの平地は洪水、山沿いは山崩れ。

35 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 05:38:54.74 ID:RN2YIa170.net

空き家が増えそうだな

153 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 08:57:34.14 ID:PQdue40d0.net

>>146
河川によるよ
例えば去年越水した多摩川は全然想定されてないけど
隣の鶴見川は想定されてる
翌日、遊水池の日産スタジアムで余裕で試合をしてたね

101 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 07:14:56.17 ID:P7Nl6exH0.net

へぇ軽度知的障害者に
川沿いとか海沿いとか低地とか崖崩れエリアとか坂道沿いとか売りつけて儲けてたのに浸水エリア除外させちゃうのか

186 :不要不急の名無しさん:2020/07/28(火) 10:31:11.23 ID:g+57obWy0.net

>>184
路線の左右できれいさっぱり土地の高低が分かるよな。電車から見たらすぐ分かる。

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コメント

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